Eindhoven – Maalakker 70A

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. of info@investimuswoningmakelaars.nl Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken.

Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188.

De eerst volgende mogelijkheden zijn:
Woensdag 1 mei 2024 van 14.00 tot 17.30
Donderdag 2 mei 2024 van 14.00 tot 17.30
Dinsdag 7 mei 2024 van 15.00 tot 17.30

Voor elke bezichtiging trekken wij 15 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt.

Te koop!

Maalakker 70 A te Eindhoven

Ligging
Een gemoderniseerd appartementencomplex met parkeergelegenheid gelegen in een woonwijk, in de nabijheid van de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys. Diverse voorzieningen zijn aanwezig zoals, lage- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels, bibliotheek, openbaar vervoer en het winkelcentrum Woensel.

Het voorschot servicekosten (inclusief voorschot stookkosten) bedraagt
€ 290,87 vve + 69,23 voorschot stookkosten per maand en 3,64 euro per maand voor de berging.

INDELING
Begane grond
Entree met elektrische schuifdeuren; centrale hal met tegelvloer, brievenbussen en bellentableau, doorgang naar hal met twee liftinstallaties, dienstruimte en centrale trappenhal.

6e verdieping
Via centrale hal bereikt u de voordeur. De meterkast is aan de rechter zijde van de voordeur gesitueerd. Deze is voorzien van een dubbele elektra meter, de watervoorziening is centraal geregeld.

Indeling
U komt binnen in de hal. Direct aan de hal grenst de woonkamer met open keuken. Via de hal komt u bij het toilet met wasfonteintje, de doucheruimte en twee ruime slaapkamer. De eerste slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon. De hal, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer en open keuken
De woonkamer incl. keuken is ca. 30 m² en is o.a. voorzien van een kabel- en glasvezelaansluiting. De grote ramen geven veel lichtinval in de woonkamer. Vanaf de 6e verdieping is er een vrij uitzicht over een gedeelte van Eindhoven.
In de woonkamer is een keuken met een kastenwand en eiland opstelling. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: vijfpits gastoestel, koelkast, magnetron en rvs afzuigkap.

Doucheruimte
De doucheruimte is uitgerust met een wastafel en meubel, radiator en inloop douchecabine.

Berging
Bij de woning horen twee bergingen: Een op de zesde etage en een op de tweede.

Algemeen
Zowel de hoofdentree als de ingangen van de parkeergarages en bergingen zijn georiënteerd op een binnenhofje. Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig en rondom het gebouw zijn diverse groenvoorzieningen. De centrale entree is overdag vrij toegankelijk, de liftenhal is alleen met de woningsleutel, of middels de -vanuit de woning bedienbare- elektrische deuropener, toegankelijk.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken
Bouwjaar: 1978
Inhoud: 219,24 m3
Gebruiksoppervlakte 70 m2
Balkon: 6,50 m2
Bergingen: 11,20 m2
NEN 2580 op aanvraag bij de makelaar.
De balans voor onderhoud is positief.

Bijzonderheden
De ligging is nabij de TU- Eindhoven en de Fontys. Ideaal voor studenten en starters!

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.