Aankoopmakelaar
Eindhoven

De eerste stap in het aankoopproces wordt gezet tijdens een persoonlijk kennismakingsgesprek. Het doel van dit gesprek is dat we al uw woonwensen in kaart brengen. Aan de hand van uw wensen stellen we een actuele lijst op met woningen die in Eindhoven en omgeving te koop staan. Is er een huis beschikbaar dat precies voldoet aan uw woonwensen, dan nemen we gelijk contact met u op.

Heeft u interesse in een woning, dan regelen wij een bezichtiging voor u. Zo komt u er snel achter of de woning werkelijk aan uw wensen voldoet. Als makelaar zullen we u ondersteunen bij de bezichtiging en zullen we vooral kritisch kijken naar de staat van de woning. Daarbij letten we vooral op het onderhoud van de woning en eventuele gebreken.

In sommige gevallen adviseren wij u een bouwkundig specialist in te schakelen voor nader onderzoek. Ook hoort u van ons of er al meer bezichtigingen zijn geweest en welke biedingsprocedure wordt gehanteerd. Vergeet niet om bij een bezichtiging ook even door de buurt te lopen.

Wanneer u concreet een woning op het oog hebt, kan Investimus Woningmakelaars extra onderzoek naar de woning doen. Denk dan bijvoorbeeld aan het checken van het verplichte energielabel, de bestemmingsplannen, de milieuaspecten en andere gegevens zoals van het Kadaster, gemeente, provincie of eventueel een Verenigingen van Eigenaren (VvE) bij een appartement.

Als u een bepaalde woning wilt kopen, adviseert Investimus Woningmakelaars u over de juiste biedingsstrategie en een goed openingsbod. Als erkend taxateur hebben wij veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs.

In de NVM-database voor woonobjecten kunnen wij bovendien zien wat de marktwaarde is van vergelijkbare woningen. Verder helpt Investimus Woningmakelaars u bij het vaststellen van de ontbindende voorwaarden. Op basis van deze voorwaarden kan een koopovereenkomst alsnog ontbonden worden.

Welke biedingsstrategie uiteindelijk gekozen wordt, is afhankelijk van de situatie. Onze jarenlange ervaring als betrokken NVM-makelaar komt daarbij goed van pas.

Accepteert de verkoper uw bod, dan wordt de koopovereenkomst opgesteld. Investimus Woningmakelaars loopt de koopovereenkomst met u door om te zien of alle gegevens kloppen. Wij letten hierbij in het bijzonder op de koopsom, de opleverdatum, de ontbindende voorwaarden en de lijst van zaken die de verkoper in de woning achterlaat. Is alles in orde, dan paraferen u en de verkoper de koopovereenkomst. Alleen een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is geldig.

De koopovereenkomst gaat naar de notaris en u heeft vervolgens een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Binnen deze tijd kunt u alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan vindt op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaats bij de notaris.

Wanneer de koopakte is ondertekend, start het regelen van de financiering. Veelal wordt hier een hypotheek voor afgesloten.

Aan de hand van de koopsom, eventuele verbouwplannen en de de zogenaamde kosten koper (de kosten van de kadastrale inschrijving, overdrachtsbelasting en uw notariskosten voor het transport), stellen wij vast welk bedrag u nodig heeft om uw nieuwe huis te financieren.

Als een datum is vastgesteld voor overdracht van de woning, adviseren wij u over alles wat moet worden geregeld. Zo vergeet u niets en kan de notaris de eigendomsoverdracht (akte van levering) voorbereiden. Een paar dagen voor de levering krijgt u van de notaris een concept-leveringsakte en een nota van afrekening.

Vlak voor de overdracht inspecteren wij samen met u de woning om te zien of deze nog in de afgesproken staat is.

Vervolgens gaan we naar de notaris waar u de akte van levering tekent. De woning staat nu op uw naam en wordt door de notaris ingeschreven bij het Kadaster.

Ga samen met Investimus Woningmakelaars op zoek naar uw droomwoning. Als familiebedrijf en ervaren aankoopmakelaar in Eindhoven, met ruim 20 jaar ervaring, staan we voor u klaar. Wij bieden een totaaloplossing met onafhankelijk professioneel advies, vanaf de eerste stap tot het ondertekenen van de akte van levering. Met de juiste middelen en een persoonlijke benadering staan we het gehele traject voor u klaar!