Son En Breugel – Waterjuffer 4

TE KOOP! WATERJUFFER 4 TE SON EN BREUGEL
Gelegen op een exclusieve woonlocatie, in de wijk ‘’Sonniuspark’’, een nieuw nog op te leveren vrijstaand woonhuis dat is afgewerkt met zeer exclusieve in trendy uitgevoerde materialen, van een zware kwaliteit!

Vraagprijs 550.000,- euro!!

Ligging: in een landelijke bosachtige sfeer, fraai en rustig gelegen villa wijk. Vanuit de woning is het dorpscentrum, basisschool en kinderopvang, sauna, sportaccommodaties op loop/fietsafstand bereikbaar!

Indeling
Parterre: een nog aan te leggen onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit met voldoende parkeerruimte. Via de overdekte entree, komt u in de royale ontvangsthal met een modern uitgevoerde natuurstenen vloer. Aan de ontvangsthal grenst het toilet met fonteintje dat fraai is afgewerkt, een meterkast met 32 groepen en inbouwkasten. De open trapopgang naar de eerste verdieping geeft een ruimtelijke uitstraling en veel lichtinval in de ontvangsthal. Via de gang komt men in een zeer exclusieve woonkeuken dat is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser XL, inductiekookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is voorzien van een dik natuurstenen aanrechtblad. De ruime- en moderne woonkeuken (circa 31m2) staat in open verbinding vanuit de woonkamer en heeft openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. De living is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en fraaie in natuursteen uitgevoerde wandbekleding. De woonkamer is uitgevoerd met veel glaspartijen waardoor veel lichtinval binnen komt. Via de hal is de master bedroom bereikbaar. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten en staat in een open verbinding met een zeer fraaie doucheruimte. Deze is voorzien van een dubbele wastafel- met badmeubel, toilet en inloopdouche. Via de hal komt men in de was/technische ruimte met o.a. de warmte pomp van het merk Toshiba en overige installaties. De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd met grote natuurstenen tegels en de wanden zijn fraai bekleed met houten en natuurstenen elementen. De wanden in de keuken zijn gedeeltelijk gestuct.

1e etage: De royale overloop geeft toegang aan vier slaapkamers: slaapkamer 1: circa 13 m2, slaapkamer 2: circa 13 m2, slaapkamer 3: circa 13 m2, slaapkamer 4: circa 13 m2, toilet en twee sjieke doucheruimtes ( circa 4m2 per ruimte).

2e etage: Een zeer ruime zolder/bergruimte, deze is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin en parkeren: De tuin aan de achter- en zijkant is gedeeltelijk bestraat en beschikt over verschillende terrassen die mooi zijn uitgevoerd met grote natuurstenen tegels. De tuin is omheind met een hekwerk. Aan de achterzijde staat een losstaand houten, zeer royaal tuinhuis. Dit tuinhuis kan eventueel gebruikt worden als werkruimte, mits de bestemming dit toelaat (let op de bestemming is geen wonen). Op het dak van het tuinhuis liggen 16 zonnepanelen, die het woon- en tuinhuis van elektra voorzien.

De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning kan men parkeren op het eigenterrein. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Nog niet genoemde bijzonderheden:
Bijzonderheden:
– uitvalswegen A2 en A58 zijn slechts op 5 minuten autorijden bereikbaar
– bouwjaar 2018
– perceel oppervlakte 4.94 are
– inhoud ca. 930 m3
– vloer- spouw- en dakisolatie
– gehele object v.v. isolerende beglazing (HR++)
– volop privacy biedende, aangelegde tuin met meerdere terrassen
– oprit geschikt voor meerdere auto’s
– waterpomp en 16 zonnepanelen. Extreem lage energielasten!
– energielabel A en zeer waarschijnlijk lager.
– er moet rekening worden gehouden met afbouw kosten tussen de 20.000,- en 25.000,- euro. De offerte van een erkent aannemers bedrijf is aanwezig.

Het betreft een goed onderhouden woonhuis dat is afgewerkt met zeer exclusieve in trendy uitgevoerde materialen, van een zware kwaliteit!

Vraagprijs 550.000,- euro!!

Aanvaarding in overleg.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.