Eindhoven – Leeghwaterstraat 252

TE KOOP! EEN SCHERP GEPRIJST STARTERS APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, NABIJ HET BRUISENDE CENTRUM VAN EINDHOVEN, DAT IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING AAN DE LEEGHWATERSTRAAT 252 5612 JL TE EINDHOVEN!

Bent u toe aan uw 1e stap in uw woon carrière of bent u op zoek naar een leuk appartement voor uw zelf en of met uw partner, nabij het centrum van Eindhoven. Dan hebben wij nu een leuk appartement te koop!

Dit heerlijk appartement is in Limbeek in Woensel Zuid naast Strijp-S gelegen.

De woning is op loopafstand gelegen van een park, waar u lekker kunt wandelen of genieten van de groene omgeving. Wilt u wat meer interactie dan ligt het levendige Strijp S om de hoek. Hier kunt u gezellig een uitje, hapje of drankje doen.

Deze woning is uitermate geschikt stelletjes en of alleenstaande die nog even willen genieten van het uitgaansleven op Strijp S. Kortom, een ideale starterswoning op een fijne locatie.

Heeft dit appartement op een toplocatie gelegen uw interesse gewekt, kom dan gerust de woning bekijken en plan een afspraak.

DE VRAAGPRIJS 340.000, – EURO K.K.

AANVAARDING PER DIRECT

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. Of reageer op info@investimuswoningmakelaars.nl Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken.

Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188.

De eerstvolgende mogelijkheden zijn:
Maandag 18 november van 15.00 tot 17.30
Dinsdag 19 november 2024 van 15.00 tot 17.30
Donderdag 21 november 2024 van 15.00 tot 17.30
Daarna op afspraak.

Voor elke bezichtiging trekken wij 20 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt.

Bijzonderheden
– Een uitermate geschikt complex voor starters en stelletjes;
– Op de 3e verdieping gelegen, met een mooi uitzicht vanaf het balkon;
– Geheel voorzien van stucwerk wanden- en plafonds;
– Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
– Royale woonkamer met een open keuken met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt;
– Een balkon met een mooi uitzicht;
– Een fraaie fraaie eikenhouten vloer in de gang en woonkamer;
– Energielabel B;
– Het appartement is goed geïsoleerd;
– Een gezonde VvE;
– VvE bijdragen 2024 180,24,- euro per maand;
– Algemene ruimte: wekelijks schoon gehouden en containers voor papier en glas aanwezig;
– Centrale ligging in een groene en levendige omgeving;
– Op 5 minuten loopafstand gelegen van Strijp- S en het treinstation Strijp S.

INDELING

PARTERRE:
Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal met lift en toegang tot het trappenhuis.

Op de 3e woonlaag bevindt zich een centrale hal met lift die toegang geeft tot galerij en het appartement.

APPARTEMENT:
Hal
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en balkon, toilet, een slaapkamer en badkamer.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestukt. De open keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Er is een mogelijkheid om de open werkkamer te veranderen in een 2e slaapkamer. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dat is door gelegd in de gang. Op het balkon dat bereikbaar is via de woonkamer, kunt u lekker van de zon en het uitzicht genieten.
Balkon
Vanuit de woonkamer komt u op een ruim balkon met een fraai uitzicht.

Slaapkamer 1
De slaapkamer is ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestukt en de vloer is voorzien van laminaat. Er is een mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren.

Badkamer
De ruime net afgewerkte badkamer is tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een bad met douche en thermostaatkraan, een extra brede wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Toilet
De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een fonteintje.

Op de begane grond van het appartement is de berging gelegen. Hier kunt u uw fiets(en) en of andere zaken opbergen.

Parkeren
Parkeren kan voor het appartementencomplex. Op het terrein voor het appartement kan men een parkeerplaats huren (via Thuis), aan straatzijde ’s Gravezandestraat kan men gratis parkeren.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.