Eindhoven – Bakhuizen van den Brinklaan 28

TE KOOP! BAKHUIZEN VAN DEN BRINKLAAN 28 TE EINDHOVEN

EEN MODERNE INSTAPKLARE EENSGEZINS WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN BERGING.

DE WONING IS NABIJ EEN SPEELVELD GELEGEN. DE WONING LIGT IN DE ZEER GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING DE PRINSEJAGT!

Kortom een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 475.000, – euro

Aanvaarding in overleg.

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Woensdag 12 maart vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Vrijdag 14 maart vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Maandag 18 maart vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Daarna op afspraak.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. of info@investimuswoningmakelaars.nl Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken.

Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720

Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt.

VRAAGPRIJS : € 475.000.- exclusief k.k.

AANVAARDING : IN OVERLEG

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal, toilet en provisieruimte met meterkast.
Vanuit de hal komt men in de keuken en woonkamer. De moderne woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer uitgevoerd. De wanden en plafond zijn glad gestuct. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasser, oven, afzuigkap en inductie kooktoestel. Via de keuken komt men in de achtertuin met achterom en berging.

1E VERDIEPING:
Vanuit de trapopgang komt men op de overloop met separate toilet, drie slaapkamers en een doucheruimte. De badruimte is voorzien van een bad, designradiator en wastafel met badmeubel en spiegel. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaat voer.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap komt men op de voorzolder met CV- ketel en was- en droogopstelling. Via de overloop komt men op een ruime slaapkamer met een dakkapel.

TUIN EN BERGING
De achtertuin is op het noord -oosten gelegen. Achter in de tuin staat een berging, die is voorzien van Electra. Via de achtertuin komt men via een poort op het achterpad. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde tuin. Er is een kraan aan de voor- en achterzijde.

Algemeen:
Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen, parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het Winkelcentrum Woensel en overige voorzieningen, zoals o.a.: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Voor de sporters en recreanten is er veel te doen in de buurt. het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op 10 autominuten rijden.

Kenmerken
Bouwjaar: 1961
Volgens NEN- 2580
Gebruiksoppervlakte: 104 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Inhoud: 360 m3
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.
Perceel 146 m2

ENKELE BIJZONDERHEDEN:

– Het betreft een modern uitgevoerde eengezinswoning met 4 slaapkamers;
– De meterkast is vernieuwd;
– De kozijnen en deuren zijn voorzien van HR++ en uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen;
– De woning heeft 10 zonnepanelen, ongeveer 4000 WP(2022);
– De wanden en plafonds zijn recent gestukt;
– De badkamer en toiletten zijn recent vernieuwd en in een moderne uitstraling opgebouwd;
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving.

Serieuze kandidaten voor dit object nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.