Eindhoven – Juralaan 15

TE KOOP: JURALAAN 15 TE EINDHOVEN!

Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de “Achtse Barrier”, het betreft een zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de achterzijde van de woning staat de berging, dat makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een ruime ca. 20 meter diepe achtertuin en voortuin met eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 217 m2!

Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlakbij het groene park in de “Achtse Barrier” op loopafstand van het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist en eetgelegenheden. Er is voldoende sportgelegenheid in het sportpark Vijfkamplaan en de woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven.

Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving!

Vraagprijs 470.000, – euro

Aanvaarding in overleg.

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Dinsdag 11 maart vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Donderdag 13 maart vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Maandag 17 maart vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.
Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit.

Indeling
Begane grond

Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning.
Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, luik naar de kruipruimte, het betegelde toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de betegelde gang betreedt u de royale Z-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De vloer, wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast dat extra opbergruimte biedt.

De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser (Miele), 4-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, RVS- spoelbak, afzuigkap en een close-in boiler (Daalderop). Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, een draaicarrousel en achterdeur met plisséhordeur naar de tuin.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draai- kiepramen met horren. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet, plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping

Via een gesloten vaste trap (met deur) komt u op de overloop. Hier treft u de Remeha CV- ketel en een was- en droogaansluiting aan. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer. De knieschotten met schuifdeuren zijn voorzien van voldoende inbouwkastruimte.

Tuin en berging

De royaal diepe achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, buitenkraan, verlichting, berging aan de achterzijde van de tuin en veel groen. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Door de ruime tuinoppervlakte kan de woning aan de achterzijde eventueel nog uitgebouwd worden. Uiteraard onder voorbehoud met toestemming van de gemeente.

De 7,6 meter diepe voortuin is voorzien van een eigen oprit voor de auto, diverse beplanting, borders, gazon, buitenkraan en stopcontact.

Algemeen

Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen en het recreatie strandpark Aquabest.

De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 30 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 25 minuten bereikbaar. Het shoppingcentrum WoenselXL is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is het meubelplein Ekkersrijt met o.a. Ikea op minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto.

Kenmerken

Bouwjaar: 1981
Volgens NEN- 2580

Bruto inhoud woning: 390 m3
Gebruiksoppervlakte: 110 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
Perceel 217 m2

NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– De woning is goed onderhouden;
– Energielabel B;
– Het plat dak op de berging is in 2013 geheel vervangen;
– De woning is compleet vernieuwd met kunststof kozijnen die zijn voorzien van HR++ glas, draai-kiep ramen met horren en robuuste voor -en achterdeur;
– De woning is voorzien van nieuwe arduin vensterbanken buiten;
– De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn;
– CV- ketel Remeha Tzerra ACE 28c (CW4) (2018).
– De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.
Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen
informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10 % van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.