Eindhoven – Generaal van Portlandlaan 47

GENERAAL VAN PORTLANDLAAN 47

In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen, een royale speels ingedeelde tussen woning met een grote tuin aan de achterzijde en een ruime garage/ berging aan de voorzijde van de woning. Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk, de “Generalenbuurt”. De woning is op loopafstand gelegen ten opzichte van Winkelcentrum Woensel. Een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 281.000,- excl. k.k.

Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in mat zwart/wit betegelde hal met een in stijger hout uitgevoerde wand. Direct aan de hal grenst een meterkast, een luxe en trendy uitgevoerde WC met zwevend toilet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots, een doorgang naar de halfopen luxe uitgevoerde keuken en woonkamer. De moderne keuken met veel lade en kast ruimte is uitgevoerd met twee combi magnetrons, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS- afzuigkap. Het werkblad is van dik hout en de vloer is uitgevoerd in een trendy mat zwarte en witte boeren tegels. Via de keuken komt u in een trendy, speelse en warm ingerichte woonkamer. De vloer is van hout en op een zwart- wit uitgevoerde stenen plateau staat een gezellige houtkachel. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer is uitgevoerd in een T- vorm en geeft toegang naar een ruime achtertuin. De toegangsdeuren naar de woonkamer zijn van massief hout. De vloer is afgewerkt met een hoge plint. In de achtertuin staat een in hout uitgevoerde overdekte zitruimte en (tuin) opbergkast.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst de master bedroom met een grote inbouwkast met schuifdeuren en een eigen aparte trendy douche ruimte. De douche ruimte is geheel betegeld, heeft een wastafel met bad meubel en inloopdouche. Via de hal komt u in een modern uitgevoerde WC met zwevnd toilet en een tweede slaapkamer. De kapschuinte van de tweede slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten. De vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaat.
2e etage
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u aan een opbergkast met CV-ketel en een douche ruimte met was- en droogaansluiting. Via de overloop komt u in twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een leuke bed opbouw in de nok van de kapschuinte. Boven de douche en opbergkast is een vliering aanwezig. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Garage en parkeerruimte
De garage is aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet en voorzien van elektra. Naast de garage is er een mogelijkheid om een auto te parkeren.

Algemeen
In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen in de “Generalenbuurt”. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De woning is op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden. Er is een directe busverbinding naar het centrum, ASML en andere belangrijke verbindingspunten.

Kenmerken
Bouwjaar: 1978
Volgens NEN- 2580
Bruto vloeroppervlakte woning: 195,20 m2
Gebruiksoppervlakte- wonen: 144,30 m2
Gebruiksoppervlakte- overige inpandige ruimte: 9,50 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,40 m2 m2
Externe bergruimte: 24,10 m2
Bruto inhoud woning: 546,80 m3
NEN- Meetrapport 2580 kunt u bij de makelaar opvragen.

Bijzonderheden
De woning is gedeeltelijk voorzien van enkelglas. Vanwege de ruime inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De begane grond is geschilderd in 2015.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.