Eindhoven – Olivierlaan 15

Te koop! Olivierlaan 15. Een zeer ruim opgezette half vrijstaande woning gelegen in de zeer gewilde en prestigieuze woonomgeving: ‘De Koudenhoven’ te Eindhoven!

The text in English is described below the photos of the house.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de Olivierlaan 15 te Eindhoven. Het betreft, een royale half vrijstaande woning met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers (en een mogelijkheid tot een vijfde). Aangrenzend aan de woning staat een carport en een royale garage met aan de voorzijde parkeergelegenheid op het eigen terrein. De aangelegde tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting en bomen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 405 m2!

Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige villawijk met veel natuur in de omgeving o.a. de Karpendonk. Kinderdagverblijven, basis-, en middelbare Scholen, de Hogeschool “de FONTYS” en de Technische Universiteit liggen op vijf minuten fietsen vanaf de woning. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden.
Kortom een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 799.000, – euro excl. K.K

Bezichtigingen kunnen gepland worden op aanvraag.

Aanvaarding in overleg.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of info@investimuswoningmakelaars.nl

Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een ruime hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet met fonteintje, een grote L-woonkamer en een woonkeuken. De garage geeft toegang tot de oprit en achtertuin. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel lichtinval komt in de woonkamer. Via de keuken komt u op een terras met uitzicht op een royale achtertuin.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning, is een balkon wat bereikbaar is vanuit een slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en bad.

2e etage
Via een vaste trap komt u op de overloop, stookruimte met Cv-ketel met was- en droogaansluiting, bergruimte en een zeer ruime slaapkamer. Er is een mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers.

Tuin, garage en carport

Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de carport en de ruime garage met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. Voor de garage is een eigen oprit met extra parkeergelegenheid.

Algemeen
Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ‘De Koudenhoven’, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven ‘De Karpendonk’. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden.

Kenmerken
Bouwjaar:1985
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning:716 m3
Gebruiksoppervlakte:180 m2
Overige inpandige ruimte:24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte:33 m2
Perceel 405 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– Gelegen in een prestigieuze villawijk;
– Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamers te realiseren;
– Energie label A;
– 12 zonnepanelen.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

For sale! Olivierlaan 15. A very spacious semi-detached house located in the very popular and prestigious residential area: ‘De Koudenhoven’ in Eindhoven!

The text in English is described below the photos of the house.

The house is located in a child-friendly residential area at Olivierlaan 15 in Eindhoven. It concerns a spacious semi-detached house with no less than 4 very spacious bedrooms (and a possibility for a fifth). Adjacent to the house is a carport and a spacious garage with parking space on the private property at the front. The landscaped garden at the back and front of the house is beautifully landscaped with lots of plants and trees. The house is located on a plot of no less than 405 m2!

This ideal family home is located in a quiet residential area with lots of nature in the area, including the Karpendonk. Daycare centers, primary and secondary schools, the Hogeschool “de FONTYS” and the Technical University are a five-minute bike ride from the house. There are many opportunities for walking and cycling in the surrounding nature reserves.
In short, an ideal family home!

Asking price 799,000 euros excl. K.K

Viewings can be scheduled on request.

Acceptance in consultation.

Given the crowds, it is best to make the request for a viewing by email via Funda or info@investimuswoningmakelaars.nl

If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720.

Layout
Ground floor
Through the entrance you enter a spacious hall. Directly adjacent to the hall is a meter cupboard, toilet with washbasin, a large L-shaped living room and a kitchen. The garage gives access to the driveway and backyard. The spacious living room has large glass panels at the front and rear, allowing plenty of light into the living room. Through the kitchen you enter a terrace with a view of a spacious backyard.

1st floor
Via the fixed staircase you reach the landing. Directly adjacent to the landing are three spacious bedrooms. At the front of the house, there is a balcony that is accessible from a bedroom. The spacious bathroom has a shower, toilet, sink and bath.

2nd floor
Via a fixed staircase you reach the landing, boiler room with central heating boiler with washing and drying connections, storage space and a very spacious bedroom. There is a possibility to split this spacious bedroom into two bedrooms.

Garden, garage and carport

Through the back garden and the street side you have access to the carport and the spacious garage with extra storage space. The garage is equipped with electricity, tilting door. In front of the garage is a private driveway with extra parking space.

General
Situated in a very popular child-friendly residential area ‘De Koudenhoven’, near one of the most beautiful parks in Eindhoven ‘De Karpendonk’. There are various green areas around the house and there is sufficient parking space. The center of Eindhoven, NS station and the highway A-2 and A-50 are easily accessible by public transport, car and bicycle, of course via the cycle paths.

Features
Year of construction: 1985
According to NEN- 2580
Gross volume of house: 716 m3
Usable area: 180 m2
Other indoor space: 24 m2
Building-related outdoor space: 33 m2
Plot 405 m2
NEN measurement report 2580 can be requested from the broker.

Special features of the house:
– Located in a prestigious residential area;
– There is a possibility to realize a fifth bedroom;
– Energy label A; – 12 solar panels.

The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you.

We will inform you in detail about the financing options, options for selling your own home, zoning plan provisions, etc., without any obligation.

It is of course advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests.

For detailed information without obligation, you can always contact our office.

Selling a house is an exciting and drastic event for the seller, with important consequences.
We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days of the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing.

To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement.

The brochure has been compiled to give you an impression of the object.
Although we take great care in drawing up the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies, etc.
This information must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.