Eindhoven – Oscar Wildelaan 14

TE KOOP! OSCAR WILDELAAN 14 EINDHOVEN

Deze woning is gelegen in een zeer gewilde exclusieve woonlocatie de “Engelse wijk” te Eindhoven. Het woningtype is een in een jaren dertigstijl gebouwde zeer royale tweekapper met een grote achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vijfde, kortom een ideale gezinswoning.

Vraagprijs 500.000,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, een luxe en in een trendy stijl uitgevoerde betegelde wc met fonteintje, woonkamer met halfopen luxe keuken en inpandige berging. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas-in-roedeverdeling. Via de achterzijde van de woonkamer komt u door openslaande deuren in de tuin. De halfopen luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, quooker, vijfpits-gasfornuis en RVS afzuigkap. Via de keuken komt u in de inpandige berging met wasmachine- en droogaansluiting. De keuken, woonkamer en hal zijn geheel doorgelegd met een tegelvloer met vloerverwarming.

1e etage
Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop. Aan de overloop grenst een luxe badkamer. Deze is geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wasbak met meubel en vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-kiepramen met glas-in-roedeverdeling. De wanden van de gehele eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk en de vloeren zijn voorzien van laminaat.

2e etage
Via de trapopgang komt u op de overloop en een vierde zeer ruime slaapkamer “waar van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer is gemaakt”. Beide kapschuinte zijn voorzien van inbouwkasten. De vloer van overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn van de gehele tweede verdieping zijn voorzien van stucwerk.

Via een vlizotrap komt u op een ruime vliering met veel bergruimte.

Achtertuin
De verzorgde aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft twee terrassen. Een terras ligt in de zon en aan het huis is een overdekt terras van 9 meter breed. De overkapping over de volledige breedte van de woning is kwalitatief hoogwaardig en zeer luxe met 3 lichtkoepels. De tuin is ruim voorzien van beplanting met o.a. Seringen, Jasmijn, Hortensia’s en Blauwe Regen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met voldoende opslagmogelijkheid. De goed onderhouden voortuin is voorzien van beplanting en bomen. Naast de voortuin is een eigen parkeerplaats met ruimte voor het parkeren van een auto en extra ruimte voor het parkeren van fietsen.

Algemeen
In een zeer gewilde, exclusieve woonlocatie de “Engelse wijk” te Eindhoven, ligt deze mooie woning. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en een speelpark voor kinderen. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Overture met voorzieningen zoals o.a. : Albert Hein, doctors- en tandartsenpraktijk, apotheek, diverse winkels en sportvoorzieningen, basisschool de Bosuil en een kinderopvang. Het centrum van Eindhoven, het NS-Station zijn goed bereikbaar met de auto, bus en fiets. De A50 en de A2 liggen op slechts 5 autominuten rijden vanaf de woning.

Kenmerken
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 146 m2
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimten: 24 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 10 m2
Bruto inhoud woning: 500 m3
Perceel 256 m2

Bijzonderheden:
De vloer, gevel, glas en het dak zijn geïsoleerd. Energielabel A.
De woning is voorzien van gehuurde zonnepanelen (10 platen) en zonnecollectoren (twee platen) in eigendom.
Een zeer fraaie overkapping met lichtkoepels over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde.

Vraagprijs 500.000,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.