Eindhoven – Diepmeerven 122

Een vrijstaande woning te koop aangeboden, gelegen op een unieke lokatie!

Diepmeerven 122 5646 HC te Eindhoven

Mooi gelegen en goed onderhouden vrijstaand geschakeld herenhuis in de zeer gewilde wijk Gijzenrooi.
Unieke kans op een modern en instap klaar huis in een rustige en kindvriendelijke wijk!
Grenzend aan diverse natuurgebieden zoals Stratumse heide en Gijzenrooise zegge. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals: winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’ met diverse winkels en supermarkten, scholen, gezondheidscentra. Er is een bushalte om de hoek, uitvalswegen zijn snel bereikbaar met perfecte aansluiting op het snelwegennet. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. High Tech Campus, Genneper sportparken en ASML zijn snel bereikbaar.

Aanvaarding in overleg!

Vraagprijs: 455.000 euro excl. K.K.

Indeling:
Begane grond : overdekte entree met buitenverlichting. De hal heeft een Indiase leisteen vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Licht betegeld toilet met een fonteintje. De ruime woonkamer van 50 m2 heeft een fraaie Indiase leisteen vloer met verschillende aardekleuren en een zeer comfortabele vloerverwarming. Om het snel warm te krijgen zijn er radiatoren en een convectorverwarming. De woonkamer heeft een erker en veel ramen waardoor er een zeer ruime lichtinval is. Via de schuifpui is het terras te bereiken, voor warme tijden is er een elektrisch bedienbare zonwering.
De lichte en zeer luxe moderne keuken is van het kwaliteitsmerk Siematic, heeft veel opbergruimte in witte kastjes, een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt ook plaats aan de wasmachine en de diepvriezer.
Via de bijkeuken is de zeer ruime garage van 21m2 bereikbaar. De garage heeft een deur naar de achtertuin en een kantel garagedeur aan de voorkant. Er is een ruime oprit die plaats heeft voor 2 auto’s.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, op de hele verdieping ligt kurkparket met licht beuken hout. De zeer ruime slaapkamer 1 van 17m2 aan de voorzijde heeft tv- en telefoonaansluiting, een ruime inbouwkast met schuifdeuren waarvan 1 met een grote spiegel en 2 ramen waarvan het grootste met draai/kiepmechanisme. Verder is er een ruime slaapkamer 2 van 10m2 aan de voorzijde met een groot raam en slaapkamer 3 van 9 m2 aan de achterzijde met een groot draai/kiepraam.
De royale, luxe badkamer van 7 m2 heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een ruim bad geschikt voor 2 personen en een toilet. Op de badkamer is ook behaaglijke vloerverwarming en een radiator voor de snelle opwarming.

Tweede verdieping: Prima bereikbaar via vaste dichte trap, een ruime overloop c.q. bergruimte. Slaapkamer 4 van 10 m2 is uitgevoerd met een dakkapel en volop bergruimte in de schuine delen van het dak. Extra kamer van 7 m2 voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, CV ketel (eigendom Nefit 2007, jaarlijks onderhouden), met veel bergruimte achter schuifdeuren.

Achtertuin: Volop privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met beschut terras. De tuin is circa 10×12 meter. Het terras heeft buitenverlichting via een nachtschakelaar.
Voorzijde:
Fraaie voortuin met oprit voor 2 auto’s, overdekte entree met verlichting.
Garage met kanteldeur.

Bijzonderheden:
4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inbouw garderobekast.
De buitenzijde is geschilderd in 2013.
Optimale isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en geheel dubbel glas.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Alarminstallatie aanwezig.
Glasvezel aansluiting aanwezig.
Voorlopig energielabel B, nog definitief te maken

Kenmerken:
Bouwjaar: 1994
Gebruiksoppervlakte: 150 m2
Overige inpandige ruimte: 28 m2

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.