Eindhoven – Transformatorstraat 5

TE KOOP: TRANSFORMATORSTRAAT 5 TE EINDHOVEN!

Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Tongelre. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de achterzijde van de woning staat de berging, dat makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een achtertuin.

Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. De Tongelresestraat met o.a. een supermarkt, drogist en allerlei winkels zijn op loopafstand gelegen.

Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving!

Vraagprijs 450.000, – euro

Aanvaarding in overleg

Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in!

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Woensdag 23 april vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Dinsdag 29 april vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Donderdag 1 mei vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via
info@investimuswoningmakelaars.nl

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.
Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit.

Indeling
Begane grond

Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning.
Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje.

Via de gang betreedt u de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloer is vanuit de gang en woonkamer mooi doorgelegd. Het betreft een parketvloer van een goede kwaliteit.

De keuken is uitgevoerd in een langwerpige L- keukenopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, een luxe gasopstelling met oven(6-pits), RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en RVS- spoelbak. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draairamen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloeren is fraai bekleed en doorgelegd in alle kamers en overloop met een goed kwalitatief laminaat. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze bijna in zijn geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche, wastafel met meubel en zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel en een was- en droogaansluiting aan. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. In de knieschotten is voldoende bergruimte. In de slaapkamer is een airco, die kan koelen en verwarmen.

Tuin en berging

De achtertuin met berging ziet er verzorgt uit. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets.

Algemeen

Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen.
De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 15 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: 2001
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning: 389 m3
Gebruiksoppervlakte: 113 m2
Perceel 93 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– Een ideale gezinswoning;
– Aan een rustige straat gelegen;
– Een kwalitatieve houten parketvloer(kan eventueel geschuurt worden)
– Energielabel A;
– De CV is van 2021;
– De woning is goed onderhouden;
– De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn;
– De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij het station van Eindhoven;
– De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven;

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.
Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen
Informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.