Eindhoven – Maalakker 7

TE KOOP: MAALAKKER 7 TE EINDHOVEN!

Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving Vlokhoven in Stadsdeel Woensel. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met vier royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is er een fraaie terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning en er staat de berging, die makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een onderhoudsvrije achtertuin en voortuin. De woning is gelegen op een perceel van 160 m2!

Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven, Catharina ziekenhuis en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Het winkelcentrum Woensel met o.a. een supermarkt, drogist en allerlei winkels zijn op loopafstand gelegen.

Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving!

Vraagprijs 425.000, – euro

Er is een mogelijkheid om optioneel een aparte garage van 18 m2 met sectionaal deur te kopen voor de vraagprijs van euro 35.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg.

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Donderdag 24 april vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Maandag 28 april vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Woensdag 30 april vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.
Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit.

Indeling
Begane grond

Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning.
Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst een modern uitgevoerd betegeld, zwevend toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de gang betreedt u de woonkamer. met een lichte tegelvloer. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met stukwerk.

De open keuken is uitgevoerd in een langwerpige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en RVS- spoelbak. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime inbouw provisiekast. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken en aan de voorzijde is een luifel/zonnewering aanwezig.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draai-/kiep ramen en inzet horren. De wanden zijn keurig afgewerkt met stukwerk. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De slaapkamer- en badkamer aan de voorzijde zijn voorzien van(elektrische)rolluiken.

2e verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel met een mogelijkheid tot een was- en droogaansluiting. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer met een groot dakraam. De knieschotten met deuren geven veel extra opbergmogelijkheden.

Tuin en berging

De achtertuin is verzorgd ingericht met een overdekt terras, verlichting, berging aan de achterzijde van de tuin, bestrating en een border met groen. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets.

De voortuin is voorzien van diverse beplanting en borders.

Algemeen

Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen.
De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Het shoppingcentrum WoenselXL is binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is het meubelplein Ekkersrijt met o.a. Ikea op minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto.

Kenmerken
Bouwjaar: 1966
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning: 404 m3
Gebruiksoppervlakte: 115 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2
Perceel 160 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– Een ideale gezinswoning;
– Aan een rustige straat gelegen;
– Energielabel C;
– De woning is goed onderhouden;
– De woning heeft vier slaapkamers;
– De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven;

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.
Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.