Eindhoven – Sterkenburg 7

TE KOOP: STERKENBURG 7 TE EINDHOVEN!

The text in English is described below the photos of the house.

Deze prachtige ruime en moderne gezinswoning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de “Genderbeemd”, het betreft een zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de achterzijde van de woning staat een berging, dat makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een royale achtertuin en voortuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 188 m2!

Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht over een park. Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, medisch centrum, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen van o.a. de A2 rondom Eindhoven. ASML, Philips-Medical en de Hightech-Campus

Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving!

Vraagprijs 475.000, – euro

Aanvaarding in overleg.

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Woensdag 14 mei vanaf 13:00 tot 15:30 uur;
Woensdag 21 mei vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Vrijdag 23 mei vanaf 14:00 tot 17.00 uur.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.
Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit.

Indeling
Begane grond

Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning.
Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, een modern uitgevoerd toilet met fonteintje.

Via de fraaie industriële deur met glas betreedt u de royale, gezellige en zeer ruime woonkamer. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en een moderne wand bedekt met steen strips look. De vloer heeft een mooie industriële betonlook dat doorloopt tot in de gang en toilet, wat een mooie eenheid uitstraalt. De fraaie open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, vaatwasser, inductie, combimagnetron, koelkast, RVS- spoelbak en afzuigkap fraai weggewerkt in het plafond. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draai-ramen. De vloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douch, wastafel en toilet.

2e verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel en een was- en droogaansluiting aan. Via de open overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer. De knieschotten met deuren zijn voorzien van voldoende inbouwkastruimte.

Tuin en berging

De royaal diepe achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, buitenkraan, berging aan de achterzijde van de tuin. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Door de ruime tuinoppervlakte kan de woning aan de achterzijde eventueel nog uitgebouwd worden. Uiteraard onder voorbehoud met toestemming van de gemeente.

De voortuin is voorzien van diverse beplanting, borders, gazon en bestrating.

Algemeen

Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 30 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 25 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden.

Kenmerken

Bouwjaar: 1974
Volgens NEN- 2580

Bruto inhoud woning: 448 m3
Gebruiksoppervlakte: 128 m2
Berging: 12 m2
Perceel 118 m2

NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– De begane grond is recent gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken en toilet;
– De woning is goed onderhouden;
– Energielabel C?;
– De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn;
– De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.
Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen
informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10 % van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

This beautiful spacious and modern family home is located in the very popular child-friendly residential area of ??”Genderbeemd”, it is a very well-maintained terraced house with four bedrooms, three of which are generous in size. At the rear of the house is a storage room, which is easily accessible from the back path. The house has a spacious backyard and front garden. The house is located on a plot of no less than 188 m2!

This ideal family home is situated on a quiet residential street with unobstructed views over a park. Within walking distance of the shopping center with a supermarket, drugstore, medical center, daycare centers and not far from the important arterial roads of, among others, the A2 around Eindhoven. ASML, Philips-Medical and the Hightech-Campus

In short, an ideal family home with many amenities in the area!

Asking price 475,000, – euro

Acceptance in consultation.

Viewings can be scheduled on:
Wednesday 14 May from 13:00 to 15:30;
Wednesday 21 May from 14:00 to 17:00;
Friday 23 May from 14:00 to 17:00.

Given the crowds, it is best to request a viewing by email via Funda or via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to change. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720.
We allow a maximum of 30 minutes for each viewing.

Layout
Ground floor

Take a moment to walk through the house with us.
You enter the reception hall via the entrance. The meter cupboard and a modern toilet with washbasin are directly adjacent to the hall.

You enter the spacious, cozy and very spacious living room via the beautiful industrial door with glass. The large windows allow a surprising amount of light into the room. The walls and ceiling of the room are neatly finished with smooth stucco and a modern wall covered with stone strip look. The floor has a beautiful industrial concrete look that continues into the hallway and toilet, which radiates a beautiful unity. The beautiful open kitchen has an L-shaped kitchen layout. The kitchen is equipped with a countertop, dishwasher, induction, combination microwave, refrigerator, stainless steel sink and extractor hood beautifully concealed in the ceiling. Furthermore, the kitchen is equipped with plenty of cupboard space.

You reach the landing via the fixed staircase. Directly adjacent to the landing are three spacious bedrooms with large windows with pivot windows. The floors, walls and ceilings are neatly finished. Adjacent to the landing you enter the bathroom. This fully tiled bathroom has a shower, sink and toilet.

2nd floor

You reach the landing via a fixed staircase. Here you will find the central heating boiler and a washing and drying connection. Via the open landing you enter the adjacent spacious attic bedroom. The knee walls with doors have sufficient built-in cupboard space.

Garden and storage

The spacious deep backyard is neatly furnished with a terrace, outside tap, storage room at the rear of the garden. The storage room is also equipped with electricity. The backyard is easily accessible by bike, for example, via the back path. Due to the spacious garden area, the house can possibly be expanded at the rear. Of course, subject to permission from the municipality.

The front garden is equipped with various plants, borders, lawn and paving.

General

There are various parks around the house. The house is within walking distance of the bus stop. In less than 30 minutes the bus takes you to the city center of Eindhoven and the central station. The city center of Eindhoven can be reached by bike within 25 minutes. The A2 exit road is less than a five-minute drive away.

Features

Year of construction: 1974
According to NEN- 2580

Gross volume of the house: 448 m3
Usable surface area: 128 m2
Storage: 12 m2
Plot 118 m2

You can request NEN- measurement report 2580 from the broker.

Special features of the house:
– The ground floor has recently been renovated and equipped with a luxury kitchen and toilet;
– The house is well maintained;
– Energy label C?;
– The house has four bedrooms, three of which are very spacious;
– The house is conveniently located in a popular residential area, near Philips Medical systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven.

The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you.
Without any obligation, we will inform you in detail about the financing options, possibilities for selling your own home, zoning plan provisions, etc.
Of course, it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests.
For detailed information without any obligation, you can always contact our office.

Selling a house is an exciting event for the seller. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days after the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing.

To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement.

The brochure has been compiled to give you an impression of the object. Although we take great care in creating the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies etc.

This information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.