Eindhoven – Amperestraat 101

Amperestraat 101 TE EINDHOVEN

Heeft u ook altijd een droom gehad om een traditionele jaren dertig woning nabij het centrum van Eindhoven te bezitten en naar eigen smaak te restylen? Dan is dit nu een uitzonderlijke mogelijkheid om deze woning tegen een gunstige vraagprijs te bemachtigen!

Deze heerlijke woning is in het recent her-ontwikkelde Woensel West gelegen. Woensel West is een wijk in het westen van Eindhoven. Deze voormalige Philips arbeiderswijk is veranderd in een moderne, kleurrijke en hippe wijk, waarbij door de authentieke jaren 30 woningen de historische herkenbaarheid van de wijk is behouden. Deze mooie mix van verschillende bouwstijlen en perioden, maakt dat deze wijk bijzonder aantrekkelijk is om in te wonen.

De woning is op loopafstand gelegen van een park met speelgelegenheid voor kinderen, scholen, kinderdagverblijven en het levendige Strijp S om de hoek.

Te bedenken dat de woning beschikt over vier ruime slaapkamers, maakt deze woning ook uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen of stelletjes die nog even willen genieten van het uitgaansleven op Strijp S en met plannen voor kinderen in de toekomst. Kortom, een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.

Heeft deze jaren dertig royale tussenwoning, met vier slaapkamers met tuin aan de achterzijde en op een toplocatie gelegen uw interesse gewekt, kom dan gerust de woning bekijken en plan een afspraak.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. of info@investimuswoningmakelaars.nl Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken.

Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188.

De eerstvolgende mogelijkheden zijn:
Woensdag 6 november 2024 van 15.00 tot 17.30
Donderdag 7 november van 15.00 tot 17.30
Dinsdag 12 november 2024 van 15.00 tot 17.30
Daarna op afspraak.

Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt.

Te koop!

Vraagprijs 400.000,- euro

Aanvaarding per direct.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een traditionele jaren 30 hal, die doorloopt tot aan de keuken. Direct aan de hal grenst een betegeld toilet met fonteintje, meterkast, bergruimte en woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde en zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt een laminaat vloer, uitgevoerd in brede planken. Via de woonkamer komt u in een halfopen keuken. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast+oven, vaatwasser, granieten blad en veel kastruimte. Via de achterdeur komt u in een achtertuin die toegang geeft tot een berging en achterpad.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen, de badkamer, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van douche en toilet.

2e etage
Via een vaste trap komt u op een zeer ruime slaapvertrek met twee dakkapellen. Hier treft u een ruimte aan met de CV- ketel opstelling.

Achtertuin
De zonnige tuin op Zuid-Oosten is onderhoudsvriendelijk bestraat en geeft toegang tot de berging en achterpad.

Algemeen
Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij parken en Strijp S. Rondom de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden.

Kenmerken
Bouwjaar: 1933
Volgens NEN- 2580
Gebruiksoppervlakte: 120 m2
Externe bergruimte: 13 m2
Gebouwgebonden ruimte(balkon) 5 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.
Perceel 98 m2

Bijzonderheden van de woning:
– De woning is een jaren dertig woning;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– De woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR ++;
– Dakisolatie 2016;
– Spouwmuurisolatie;
– De ligging is naast een kindvriendelijk park, Strijp S en het centrum;
– Een slaapkamer wastafel.
– De woning is gunstig ge-prijst voor iemand die een jaren dertig woning naar eigen smaak wil restylen.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.