Eindhoven – Hondsruglaan 38

HONDSRUGLAAN 38 TE EINDHOVEN

Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Blixembosch”, een royale geschakelde woning met maar liefst 6 slaapkamers, inpandige garage en tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 241 m2! Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk nabij het Henri Dunantpark, met veel sportgelegenheid aan de Vijfkamplaan, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum de Ouverture en Woenselse Heide. Kortom een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 360.000,- euro

Aanvaarding in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een toilet met fonteintje, een grote woonkamer met een open keuken, bijkeuken en wasruimte/berging met was- en droogaansluiting. De berging geeft toegang tot de garage met oprit en achtertuin. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Via de schuifdeuren komt u in een verzorgde royale achtertuin.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en bad.

2e etage
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel aan (2010). Aan de overloop zijn twee aangrenzende slaapkamers.

Tuin en garage
Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de ruime garage met meterkast. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. Voor de garage is een eigen oprit met extra parkeergelegenheid.

Algemeen
Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Blixembosch”, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het “Henri Dunantpark”. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: 1990
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning: 594,83 m3
Gebruiksoppervlakte: 158,60 m2
Overige inpandige ruimte: 21,60 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.
Perceel 241 m2

Bijzonderheden van de woning:
– De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.