Eindhoven – Italielaan 137

ITALIELAAN 137 TE EINDHOVEN

Een royale, goed onderhouden, modern ingerichte hoekwoning met berging en garage. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Heesterakker” te Eindhoven. Vanuit de voorzijde van de woning heeft men een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebeid ” Dommelvallei”.
De woning ligt nabij scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen.

Kortom een ideale instapklare gezinswoning!

Vraagprijs 265.000,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een meterkast en toilet. De aangrenzende moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken geeft een mooie open verbinding naar de woonkamer. De royale woonkamer is modern uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin en garage. Door de grote glaspartijen aan de achterkant van de woonkamer komt veel licht binnen. De parketvloer is op het toilet na, geheel doorgelegd op de begane grond en het stucwerk is vernieuwd.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst een luxe en trendy uitgevoerde badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met één dubbele wastafel, toilet, bad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld. De vloer in de slaapkamers en overloop is geheel uitgevoerd met tapijt.

2e etage
Via de vaste trap komt u op een ruime werk- of slaapkamer. In de kapschuinte zijn extra opbergruimten gerealiseerd. De CV- ketel is netjes weggewerkt in een kast. Er is een was- en droogaansluiting aanwezig, waarbij de vloer en een gedeelte van de wanden zijn betegeld.

Terras, tuin en berging
Via de woonkamer komt u in een verzorgde achter- en zij tuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras, kunstgras, beplanting en berging gelegen aan de zijkant van de woning. De tuin is via een poort bereikbaar en via de garage, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Aan de voorzijde is een tuin aangelegd met groen.

Algemeen
In een kindvriendelijke wijk gelegen. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken
Bouwjaar: 1973
Bruto inhoud woning: 495,44 m3
Gebruiksoppervlakte (GO): 123,20 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimten: 13,60 m2
Externe bergruimte: 18,00 m2
Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden:

Het betreft een modern uitgevoerd woonhuis met garage;
Geschilderd in augustus 2016;
Nieuwe kozijnen met draai-/ kiepramen en isolerende beglazing;
Zonnescherm;
Luxe vernieuwde badkamer;
Luxe vernieuwde keuken;
Een nieuwe parketvloer op de begane grond;
Rustig gelegen met fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kortom een instapklare moderne gezinswoning!

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.