Eindhoven – Levylaan 1

Levylaan 1 te Eindhoven

In rustige woonstraat gelegen, hoekwoning met drie slaapkamers, centrale verwarming, vrijstaande stenen berging en achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen in het stadsdeel Strijp nabij het Philips van Lenneppark. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende verbinding met uitvalswegen naar randweg Eindhoven.

Vraagprijs 164.900,- euro K.K.

Aanvaarding in overleg

Begane grond:
Ruime entree-/hal met garderoberuimte, toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken, kelderkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte met closet en ventilatieraam.
Ruime en prima in te delen doorzon woon-/eetkamer met een oppervlakte van circa 21 m². Vanuit de woonkamer is het terras-/ de tuin te bereiken door middel van een enkele toegangsdeur.
Dichte eenvoudig ingerichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een inrichting bestaande uit:
– diverse boven- en onderkasten
– aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
Tevens is in de keuken een toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer evenals de opstelling van de schuiftrap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa
10 m² gelegen aan de voorzijde van de woning

SLAAPKAMER 2:
Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER:
Grotendeels betegelde badkamer met inrichting bestaande uit een douchehoek en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderruimte te bereiken via schuiftrap met opstelling van de vernieuwde (2014) cv-combiketel. Deze zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om van deze zolderruimte een voorzolder en een grote vierde slaapkamer te maken.

TUIN:
Aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten. In de tuin is een terras aangelegd en verder is er vaste beplanting aanwezig.
Half vrijstaande stenen berging gelegen in achter in de tuin.

Algemeen
Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De rijksweg A-2 ligt slechts op enkele autominuten rijden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1957
Volgens NEN- 2580
Gebruiksoppervlakte: 72 m2
Overige inpandige ruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 8 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.
Perceel 163 m2

Bijzonderheden:
CV- ketel (2014)
Nieuwe deur en kozijnen met dubbelglas ( de luchtroosters moeten nog aangebracht worden, dit voor het reguleren van de vochthuishouding)
Nieuwe badkamer

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.