Eindhoven – La Courtinehof 21

LA COURTINEHOF 21 TE EINDHOVEN

In de gewilde kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” gelegen, goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning woning met berging. Deze woning: een ideale gezinswoning! Ligt nabij scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen.

Vraagprijs 229.500,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een WC, inbouwkast en meterkast. Via de hal komt u in een warm ingerichte woonkamer. De vloer is uitgevoerd in parket. De woonkamer geeft toegang tot een open keuken. De keuken is in een moderne stijl uitgevoerd en is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur: gasfornuis, oven, en afzuigkap. Via de woonkamer komt u in de hobbyruimte, deze is voorzien van een was en-droogaansluiting en heeft voldoende extra ruimte voor bijvoorbeeld: een kantoor of atelier. De hobbyruimte geeft toegang tot de achtertuin en berging. Door de grote glaspartijen aan de achterzijde van de woning heeft u een mooi uitzicht op een moderne ingerichte tuin gelegen op zuid west(aangelegd in 2013 en aan de voorzijde 2014).

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst de master bedroom met een grote inbouwkast (nu in gebruik als kantoor), twee slaapkamers en badkamer (verbouwd 2015). De badkamer is luxe en trendy uitgevoerd met één wastafel met badmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De 1e etage is aan de buiten achterzijde voorzien van rolluiken.

2e etage
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een warmte terugwin installatie aan. Dit is een hetelucht verwarminsysteem met een intern logistiek buizensysteem die door de gehele woning is aangelegd en de woning verwarmt. Deze installatie is in oktober 2009 vernieuwd (kosten 7.000,- euro) en is energiebesparend. Indien gewenst kunt u de rekening voor energie van de periode 2014 en 2015 inzien. Via de overloop komt u in twee kleine- en een grote slaapkamer. De twee kleine slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Terras, tuin en garage
Via de woonkamer of hobbykamer komt u in een modern aangelegde tuin (aangelegd 2013). De tuin geeft toegang tot een vrijstaande berging. De berging is voorzien van elektra en het dak is bedekt met een bitumineuze dakbedekking. De tuin heeft een zij- ingang achter de woning. Langs/voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. En de tuin aan de voorzijde van de woning is aangelegd in 2014.

Algemeen
In de gewilde kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” gelegen, goed onderhouden hoek woning met berging. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig.
De woning is op loopafstand van een Winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven. De rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken
Bouwjaar: 1986
Bruto inhoud woning: 523,70 m3
Gebruiksoppervlakte- wonen: 146,30 m2
Gebruiksoppervlakte – externe bergruimte: 31,80 m2
Bruto vloeroppervlakte- woning: 187,90 m2
Bruto vloeroppervlakte perceel geheel: 196,76 m2
Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden
De woning heeft een extra uitbouw aangebouwd aan de achterzijde van de woonkamer en een hobbyruimte aan de zijkant van de woning. Een vernieuwde badkamer en aangelegde tuin aan de voor en–achterzijde van de woning. De woning is aan de buitenzijde in 2014 geschilderd. Een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Een perceel oppervlakte van 250 m2. Het verbruik van gas en elektra, per maand rond de 67,- euro. Vanwege de ruime inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.