Eindhoven – Spaaihoefweg 2

TE KOOP: DE SPAAIHOEFWEG 2 TE EINDHOVEN!

Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de “Achtse Barrier”, het betreft een zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, met vrij uitzicht, gebouwd in 1984 met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de Zijkant van de woning staat een ruime garage met vliering van plus minus 22 m2. De woning is voorzien van een achtertuin en voortuin met een eigen royale oprit, dat plaats biedt aan twee auto’s. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 244 m2!

Algemeen

Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlakbij het groene park in de “Achtse Barrier” op loopafstand van het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist en eetgelegenheden. Er is voldoende sportgelegenheid in het sportpark Vijfkamplaan en de woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven.

Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving!

Vraagprijs 539.000, – euro

Aanvaarding per direct

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Donderdag 17 april vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Maandag 21 april vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Woensdag 23 april vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via info@investimuswoningmakelaars.nl.

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken.

Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.
Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit.

Indeling

Begane grond

Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning.
Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de betegelde gang betreedt u de royale woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De vloer, wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast dat extra opbergruimte biedt.

De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, RVS- spoelbak en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, een plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel aan. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer. De knieschotten met deuren zijn voorzien van voldoende inbouwkastruimte.

Tuin en berging

De achtertuin is verzorgd ingericht met een overdekt terras, buitenkraan, verlichting, berging/garage bereikbaar via de achterzijde van de tuin en veel groen. De berging is bovendien voorzien van elektra.

Algemeen

Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen in het natuurzwembad: ‘recreatie strandpark Aquabest’. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes.

De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 30 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 25 minuten bereikbaar. Het shoppingcentrum WoenselXL is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is het meubelplein Ekkersrijt met o.a. Ikea op minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto.

Kenmerken
Bouwjaar: 1984
Volgens NEN- 2580
Gebruiksoppervlakte: 120 m2
De overige inpandige ruimte: 28 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
Bruto inhoud woning: 500 m3
Perceel 244 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– De woning is goed onderhouden;
– De woning heeft een ruime oprit;
– De woning heeft een ruime garage met vliering;
– De woning heeft vrij uitzicht;
– Energielabel C;
– De woning is voorzien van hardhoutenkozijnen, voorzien van dubbelglas, robuuste voor -en achterdeur;
– De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn;
– De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven.

Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en charme van deze prachtige woning aan de Spaaihoefweg 2.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.
Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen
informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10 % van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.