EEN RUIME HOEKWONING MET WERKPLAATS/OPLSAG, EEN GROTE GARAGE MET SPOUWMUUR EN RAMEN EN CARPORT, GELEGEN AAN DE TONGELRESESTRAAT 389 TE EINDHOVEN.

Een ideale combinatie voor wonen en werken!

VRAAGPRIJS : € 325.000.- exclusief k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 331m²
WERKPLAATS/OPSLAG: CA. 80 m2
GARAGE: CA. 32 m2

AANVAARDING : IN OVERLEG

INDELING:

BEGANE GROND WOONHUIS:
Een diepe oprit met voldoende parkeerruimte, toegang naar garage met aan de voorzijde een carport.

Entree, ruim opgezette hal en meterkast.
Vanuit de hal is een verbinding met de riante woonkamer (ca. 33 m²) met schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is een ruime kelder/ bergruimte. Via een open verbinding komt u in de aan de achterzijde gesitueerde keuken, bijkeuken met was en droogaansluiting, WC en hal. De hal geeft toegang tot een grote tuin en aan de achterzijde van de woning is een ruime veranda gelegen.

1E VERDIEPING WOONHUIS:
Vanuit de trapopgang in de hal te bereiken ruime overloop met separate toilet met fonteintje, drie slaapkamer en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en bad. Vanuit de badkamer komt men een bergruimte met een CV- opstelling (bouwjaar 2015).

Via een vlizo trap is de ruime vliering berijkbaar.

GARAGE EN WERKPLAATS/OPSLAG:
Via de oprit en tuin is de garage (CA. 32 M2) en werkplaats/opslag bereikbaar. De brutovloer oppervlakte is CA. 80 m². Verder is de werkplaats/opslag voorzien van elektra.

ENKELE BIJZONDERHEDEN:

– Het betreft een ruim hoekhuis met een grote garage “met spouwmuur en ramen” en werkplaats/opslagruimte.
– Privacy biedende aangelegde achtertuin.
– Ligging aan een doorgaande weg de Tongelresestraat.
– Ruime oprit voor ca. 3 tot 4 auto’s.
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– Gehele woning uitgevoerd met dubbel glas.
– De gevel van de woning is gestraalt, gevoegd en geinpregneerd.
– De CV- ketel is van het bouwjaar 2015.

Het pand is ingemeten volgens de normen van NEN2580. Het meetrapport kunt u opvragen bij de makelaar.

Serieuze kandidaten voor dit combinatieobject nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Adres
Tongelresestraat 389
Postcode
5642 NC
Plaats
Eindhoven
Land
NL

Koop / Huur

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Koopconditie
k.k.

Aanvaarding

Aanvaarding
in overleg

Wonen

Inhoud
441 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
331 m2
Bouwjaar
1920
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Berging

Geen berging

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
10 April 2027
Soorten warm water
c.v.-ketel
Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard
CV ketel type
Nefit Trendline

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
60 m2

Garage

Soorten
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Oppervlakte
32 m2

Plattegronden

Klik op de plattegrond om deze te vergroten

Neem contact op



Door een vinkje te plaatsen gaat u akkoord dat wij uw gegevens opslaan en verwerken.
Meer informatie hierover vind u in onze Privacyverklaring. Zonder akkoord kunnen wij uw aanvraag niet verwerken.

Ik ga akkoord*