Eindhoven – Torenberglaan 22

TORENBERGLAAN 22 TE EINDHOVEN

Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de “Woenselse Heide”, een royale tweekapper met garage en grote tuin aan de achter- en voorzijde van de woning. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 280m2! Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk nabij het Henri Dunantpark, met veel sportgelegenheid aan de Vijfkamplaan, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Woenselse Heide. Kortom een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 299.000,- euro

Aanvaarding in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een betegelde hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet met fonteintje, en woonkamer. In de woonkamer is een extra bergkast. De ruime woonkamer (in een Z- vorm) heeft aan de voorzijde een sfeervolle openhaard. De grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde geeft veel lichtinval in de woonkamer. Door de openslaande deuren (geplaatst in 2010) komt u in een mooi modern uitgevoerde royale achtertuin en geeft toegang naar de garage. Via de woonkamer komt u in de keuken. De moderne keuken in een landelijk stijl uitgevoerd, is vernieuwd in 2006, voorzien van een gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. De vloer van de woonkamer is voorzien van kwalitatief hoogwaardig mozaiek parketvloer.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst een master bedroom met balkon en twee slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2006, uitgevoerd met veel kastruimte, één wastafel, toilet en bad. De vloer in de slaapkamers is voorzien van kwalitatief hoogwaardig mozaiek parketvloer.

2e etage
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u aan, een CV-ketel ( vernieuwd in 2012) en een was- en droogaansluiting. Via de overloop komt u in royale slaapkamer. De dak kantel ramen in het dak zijn vernieuwd. En het dak is geïsoleerd.

Tuin en garage
Via een eigenoprit heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra. De voorzijde is toegankelijk via een kanteldeur en de deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De royale tuin is modern ingericht en voorzien van veel groen.

Algemeen
Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de “Woenselse Heide”, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het “Henri Dunantpark”. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden.

Kenmerken
Bouwjaar: 1973
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning: 596,90 m3
Woon oppervlakte: 146,30 m2
Overige inpandige ruimte: 25,50 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,80 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.
Perceel 280 m2

Bijzonderheden van de woning:
– De gevels en dak zijn geheel geïsoleerd.
– Voorzien van rolluiken (niet op de eerste etage aan de achterzijde).
– Garantie (tot 2017) op het garage dak.
– De woning aan de buitenzijde in 2014 geheel geschilderd.
– Dak- kantel ramen en kozijnen op de tweede etage vervangen.
– Gedeeltelijk dubbelglas
– CV- ketel (2012)
– Openslaande tuindeuren geplaatst (2010)
– Disignradiator geplaats in de woonkamer
– Glasvezel
– Alarmsysteem aanwezig (niet meer actief)

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.