Eindhoven – Generaal Linckerslaan 78

GENERAAL LINCKERSLAAN 78

In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen, een royale luxe uitgebouwde tussen woning. Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk, de “Generalenbuurt”. De woning is op loopafstand gelegen ten opzichte van Winkelcentrum Woensel. Een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 261.000,- excl. k.k.

Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een betegelde hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, zwevend WC, een doorgang naar een hobby- en of werkkamer voorzien van verwarming en elektra (voorheen een garage) en een zeer ruim uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een luxe open keuken. Deze is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: twee combi ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en RVS afzuigkap. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het plafond is voorzien van een spanplafond. De achterzijde van de woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van veel glas, waardoor veel licht binnen komt. De achterdeur geeft toegang naar de speels ingedeelde achtertuin en berging met achterom. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst de master bedroom met een grote inbouwkast met schuifdeuren en twee andere slaapkamers. De bad- en doucheruimte is geheel betegeld, en is voorzien van een wastafel met bad meubel, toilet en bad met douche. De vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaat.

2e etage
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u aan een opbergkast met CV-ketel en een vierde slaapkamer. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer.

Parkeerruimte
Voor de woning is voldoende parkeerruimte om een auto te parkeren.

Algemeen
In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen in de “Generalenbuurt” met Spilcentrum Rapenland ( basisschool en voor- en naschoolse opvang in één). Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De woning is op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden. Er is een directe busverbinding naar het centrum, ASML en andere belangrijke verbindingspunten.

Kenmerken
Bouwjaar: 1978
Volgens NEN- 2580
Bruto vloeroppervlakte woning: 180,50 m2
Gebruiksoppervlakte- wonen: 142,90 m2
Externe bergruimte: 10,30 m2
Bruto inhoud woning: 494,20 m3
NEN- Meetrapport 2580 kunt u bij de makelaar opvragen.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en draai/ kiepramen. Aan de achterzijde van de woning (op de begane grond) en op de tweede etage (extra slaapkamer en opbergruimte) uitgebouwd. Vanwege de ruime inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.