KONINGINNENSTRAAT 63 TE GELDROP

In de gewilde kindvriendelijke wijk “Zesgehuchten” gelegen, goed onderhouden moderne instapklare tussen woning met berging en vrij uitzicht over een groot speelveld. Deze ideale gezinswoning ligt nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen. Openbaarvervoer is bereikbaar op loopafstand.
Een ideale gezinswoning!

Vraagprijs 197.500,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond en tuin
Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een WC en opbergkast. Via de hal komt u in een warm ingerichte eetkamer dat in verbinding staat met een luxe half-open-keuken. De keuken is in een moderne stijl uitgevoerd en is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Via de keuken komt u in de woonkamer. De moderne luxe woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote glaspartij en geeft toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden en is in een moderne trend (2012) aangelegd en voorzien van een overkapping met dim bare sfeerverlichting. De berging aan de achterzijde van de woning is van hout, heeft elektra met verlichting en het dak is van bitumineuze dakbedekking. De tuin aan de voorzijde is voorzien van een smalle strook groen. De vloer van de begane grond is geheel doorgelegd met laminaat, uitgevoerd met brede planken dat een extra luxe en warme uitstraling heeft van een houten vloer. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de overloop waar veel lichtinval door de lichtkoepel binnenkomt. Direct aan de overloop grenst de master bedroom, twee ruime slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamer zijn voorzien van een extra hoog plafond, waardoor veel lichtinval binnen komt. De badkamer is uitgevoerd met één vaste wastafel, douchecabine en was- en droogaansluiting. De vloer op de eerste etage is geheel doorgelegd (met uitzondering van de badkamer) met laminaat, dat de warme uitstraling heeft van een houten vloer. Bij de overloop zit een kast met CV-opstelling.

Algemeen
In de gewilde kindvriendelijke wijk “Zesgehuchten” gelegen, goed onderhouden instapklare een luxe uitgevoerde tussen woning met vrijstaande berging en vrij uitzicht over een groen (speel) parkje. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De woning is op loopafstand van winkels, scholen en kinderdagverblijven. De rijksweg A-67 en de Geldropseweg liggen slechts op enkele autominuten rijden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken
Bouwjaar: 1995
Bruto inhoud woning: 336,00 m3
Gebruiksoppervlakte- wonen: 98,40 m2
Gebruiksoppervlakte – externe bergruimte: 6,52 m2
Bruto vloeroppervlakte- woning: 108,60 m2
Bruto vloeroppervlakte perceel geheel: 116,42 m2
Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden
De woning is instap klaar. En recent aangelegde moderne tuin met overkapping, die is voorzien van sfeerverlichting. De ligging is tegenover een groen speelveld. Vanwege de inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Adres
Koninginnestraat 63
Postcode
5663 PW
Plaats
Geldrop
Land
NL

Koop / Huur

Koopprijs
€ 194.000,- k.k.
Koopconditie
k.k.

Aanvaarding

Aanvaarding
per datum

Wonen

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Inhoud
336 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Bouwjaar
1995
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Voorzieningen
rolluiken, mechanische ventilatie
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Berging

Geen berging

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
21 January 2025
Soorten warm water
c.v.-ketel
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
AWB

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
55 m2

Garage

Geen garage

Plattegronden

Klik op de plattegrond om deze te vergroten

Neem contact op



Door een vinkje te plaatsen gaat u akkoord dat wij uw gegevens opslaan en verwerken.
Meer informatie hierover vind u in onze Privacyverklaring. Zonder akkoord kunnen wij uw aanvraag niet verwerken.

Ik ga akkoord*