Best – Klimheuvel 1

Klimheuvel 1 te Best

Deze verassende zeer ruime vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 167,10 m2 staat op een perceel van 416 m2. De woning beschikt over vier slaapkamers en is gelegen aan een rustige straat in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “Heuveleind”. De woning is aan de zij- en achterzijde uitgebouwd, tot in de puntjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over een ruime garage/berging met carport en beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Deze ideale gezinswoning is op loopafstand gelegen nabij een natuurgebied, scholen, sportaccommodaties en winkels.

Vraagprijs 429.000,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een WC, meterkast en bergkast. Via de hal komt u in een verassende ruime woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot een grote openkeuken en bijkeuken met een was- en droogopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gastoestel, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron. De keuken is verder voorzien van veel kastruimte die tot aan het plafond zijn opgebouwd. De vloer in de hal, kamer en keuken is doorgelegd in een kwalitatief hoogwaardig laminaat, uitgevoerd met brede planken. Door de grote glaspartijen aan de achterzijde van de woonkamer komt veel licht binnen. Via schuifdeuren komt u in een grote serre en een achtertuin.

1e etage
Via de vaste (in hardhouten uitgevoerd) trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche cabine, grote wastafel met meubel en een zwevend toilet. Aan de overloop grenzen twee grote slaapkamers. De vloer in de slaapkamers en overloop zijn doorgelegd met een laminaatvloer.

2e etage
Via een vaste (in hardhouten uitgevoerd) trap komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen twee goed afgewerkte slaapkamers met een frans balkon. Een slaapkamer beschikt over een grote afgesloten bergruimte in de kapschuinte. In die bergruimte staat een CV- opstelling.
De vloer is over de gehele verdiepping doorgelegd met laminaat.

Terras, tuin en garage
De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde heeft twee bestrate terrassen, waarvan een gedeeltelijk overdekt. De bomen en struiken in de tuin bieden veel privacy en het vele groen geeft een natuurlijke sfeer. De tuin heeft twee toegangen aan de zijkant, naar de voorzijde van de woning via een gietijzeren- en een houten poort. De garage/berging is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur (het dak is in 2007 vervangen en afgedekt met grind). Aan de voorzijde van de garage staat een moderne carport. De voortuin is verzorgt aangelegd.

Algemeen
In de gewilde kindvriendelijke wijk “Heuveleind” gelegen, een moderne en goed onderhouden, zeer ruime vrijstaande woning met een extra grote garage en carport. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig.
De woning is op loopafstand van een natuurgebied, winkels, scholen en kinderdagverblijven. De rijksweg A-2 ligt slechts op enkele autominuten rijden en Eindhoven Airport op 15 autominuten rijden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken
Bouwjaar: 1995
Bruto inhoud woning: 655,42 m3
Gebruiksoppervlakte- wonen: 167,10 m2
Gebruiksoppervlakte – overige inpandige ruimte: 22,30 m2
Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.