Son En Breugel – Satijnvlinderlaan 4

SATIJNVLINDERLAAN 4 TE SON EN BREUGEL

EEN ZEER RUIME, VRIJ NIEUWE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSEN WONING MET VIER SLAAPKAMERS MET EEN MOGELIJKHEID TOT EEN VIJFDE!

Zeer scherpe vraagprijs!!! 307.500,- euro excl. k.k. Aanvaarding in overleg

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL

Hal is voorzien van een eikenhouten vloer. Aanwezig zijn een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE:

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. WOONKAMER:
Een lichte woonkamer ( opp. ca 25 m2) met een fraaie eiken houten vloer. De kamer heeft twee openslaande tuindeuren.

KEUKEN:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een in landelijke stijl uitgevoerde open keuken. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2015), vaatwasser (2014) en een grote oven. Er zijn twee spoelbakken aanwezig van RVS; de kraan is van het merk Grohe. De zonnige eetkeuken (opp. ca 10 m2) biedt een vrij uitzicht op de voorzijde van de straat.

TUIN:

De ca. 9 meter diepe achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom. Het geheel is omheind en heeft een poort naar het achtergelegen pad.

BERGING:
In de achtertuin bevindt zich de halfsteens uitgevoerde berging met plat dak en voorzien van elektra en een tegelvloer.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:

De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:

De masterbedroom is voorzien van twee grote ramen en heeft een opp. van ca 19 m2. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen en opp. van ca 15 m2. De derde slaapkamer heeft een raam en opp. van ca 9 m2.
De slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk- en/of behangenwanden en een laminaat vloer.

BADKAMER:
De geheel, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en 2 persoons ligbad, toilet en vaste wastafel. Een raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie (opp. ca 7 m2).

Tweede verdieping:

EEN VERASSEND RUIME 4e SLAAP/werkKAMER

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop treft u aan een: CV- opstelling, was- en droogaansluiting en de installatie voor de mechanische ventilatie. Tevens is er een betonnen opvangbak aangebracht.

De ruime 4e slaap/werkkamer van ca 30 m2 is afgewerkt met stucwerk wanden en linoleumvloer. De zijwanden zijn voorzien van opbergruimten. Door de ruime afmeting, kan de zolderslaapkamer omgebouwd worden tot twee slaapkamers.

Algemeen
In de gewilde kindvriendelijke wijk ‘t Zand aan de rand van het bos” gelegen, een goed onderhouden, ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een berging. Door de brede straat heeft de woning vrij uitzicht. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig.
De woning is op loopafstand van het Dorpscentrum en winkels, scholen en kinderdagverblijven. De rijksweg A-2 en A- 50 ligt slechts op enkele autominuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie.
– De woning is gebouwd conform het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
– Groen uitzicht aan voorzijde op gemeentelijke groenstrook
– Fraaie ligging op geringe afstand van bosgebied, speelterrein en basisschool
– Verrassend veel ruimte
– De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer

Kenmerken Bouwjaar: 2001
Bruto inhoud woning: 481 m3 Gebruiksoppervlakte- wonen: 147 m2 Gebruiksoppervlakte – externe bergruimte: 9 m2
Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.