Eindhoven – Landgraaf 49

TE KOOP: LANDGRAAF 49 TE EINDHOVEN!

The text in English is described below the photos of the house.

Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Meerhoven. Het betreft een goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht. De woning heeft vier royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat de fraaie overkapping met een glazen pui, waardoor u vroeg- en- laat in het jaar, buiten kunt genieten. De berging is makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. Achter de woning ligt de binnenplaats, met veel parkeerruimte.

Deze ideale gezinswoning is vrij gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven.

Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving!

Vraagprijs 650.000, – euro

Aanvaarding in overleg

Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in!

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Donderdag 5 juni vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Woensdag 11 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Donderdag 12 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.
Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit.

Indeling
Begane grond

Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning.
Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de opbergkast.

Via de gang betreedt u de woonkamer met een luxe en moderne open keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een dubbele langwerpige wandopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, een luxe inductie kookopstelling, RVS-afzuigkap, koelkast, een combimagnetron, vaatwasser en RVS- spoelbak. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte.
Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloer is vanuit de gang en woonkamer mooi doorgelegd. Het betreft een vloer van een goede kwaliteit. In de hal van de trapopgang, komt in een luxe betegeld en zwevend toilet met fonteintje.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee royale slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draairamen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloeren is fraai bekleed en doorgelegd in alle kamers en overloop met een goed kwalitatief laminaat. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze in zijn geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping

Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een was- en droogruimte aan, met de CV- ketel. Via de overloop komt u in de aangrenzende twee royale slaapkamers. De vloer is mooi doorgelegd vanuit de slaapkamer in de overloop.

Tuin en berging

De achtertuin met berging ziet er verzorgt uit. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Op de binnenplaats is genoeg parkeerruimte.

Algemeen

Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen.
De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 15 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: 2016
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning: 450 m3
Gebruiksoppervlakte: 123 m2
Gebouw gebonden ruimte: 25 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Perceel 166 m2
NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden van de woning:
– Een hoekwoning met vrij uitzicht aan de voor en zijkant van de woning;
– Een ideale gezinswoning;
– De woning is instap klaar, en luxe afgewerkt;
– Aan een rustige straat gelegen, met vrij uitzicht;
– Energielabel A;
– De woning heeft vier royale slaapkamers;
– De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven;

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.
Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.
Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.
Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen
Informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

FOR SALE: LANDGRAAF 49 IN EINDHOVEN!

This beautiful home is located in the very popular child-friendly residential area of ??Meerhoven. It is a well-maintained corner house with unobstructed views. The house has four spacious bedrooms. At the rear of the house is the beautiful canopy with a glass facade, so you can enjoy the outdoors early and late in the year. The storage room is easily accessible from the back path. Behind the house is the courtyard, with plenty of parking space.

This ideal family home is freely situated on a quiet residential street, close to a green park. The house is located near schools, daycare centers and not far from the major arterial roads around Eindhoven.

In short, an ideal family home with many amenities in the area!

Asking price 650,000, – euros

Acceptance in consultation

Will this be your new dream home? Then quickly schedule a viewing!

Viewings can be scheduled on:
Thursday June 5 from 14:00 PM to 17:00 PM;
Wednesday June 11 from 14:00 PM to 17:00 PM;
Thursday June 12 from 14:00 PM to 17:00 PM.

Viewings can then be scheduled by appointment.

Given the crowds, it is best to request a viewing by email via Funda or via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to change. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720.
We reserve a maximum of 30 minutes for each viewing.

Layout
Ground floor

Take a mental walk with us through the house.
Through the entrance you enter the reception hall. The storage cupboard is directly adjacent to the hall.

Through the hallway you enter the living room with a luxurious and modern open kitchen. The luxurious kitchen is designed in a double elongated wall unit. The kitchen is equipped with a countertop, a luxurious induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator, a combination microwave, dishwasher and stainless steel sink. Furthermore, the kitchen is equipped with plenty of cupboard space.
The large windows allow a surprising amount of light into the room. The walls and ceiling of the room are neatly finished with stucco. The floor is beautifully laid from the hallway and living room. It is a good quality floor. In the hall of the staircase, there is a luxuriously tiled and floating toilet with washbasin.

1st floor

Via the fixed staircase you reach the landing. Directly adjacent to the landing are two spacious bedrooms with large windows with casement windows. The walls and ceilings are neatly finished with stucco. The floors are beautifully covered and laid in all rooms and landing with a good quality laminate. Adjacent to the landing you enter a luxurious bathroom. This fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with furniture, floating toilet and mechanical ventilation.

2nd floor

Via a fixed staircase you reach the landing. Here you will find a washing and drying room, with the central heating boiler. Via the landing you enter the adjacent two spacious bedrooms. The floor is beautifully laid from the bedroom into the landing.

Garden and storage

The backyard with storage looks well maintained. The storage is also equipped with electricity. The backyard is easily accessible by bike, for example, via the back path. There is plenty of parking space in the courtyard.

General

There are several parks around the house. The house is within walking distance of the bus stop to Eindhoven city center. In less than 15 minutes, the bus will take you to the city center of Eindhoven and the central station. The city center of Eindhoven can be reached by bike within 10 minutes.

Features
Year of construction: 2016
According to NEN- 2580
Gross volume of house: 450 m3
Usable surface area: 123 m2
Building-related space: 25 m2
External storage space: 7 m2
Plot 166 m2
NEN measurement report 2580 can be requested from the broker.

Special features of the house:
– A corner house with unobstructed views at the front and side of the house;
– An ideal family home;
– The house is ready to move in, and luxuriously finished;
– Located on a quiet street, with unobstructed views;
– Energy label A;
– The house has four spacious bedrooms; – The house is conveniently located for employees of: Philips Medical Systems, ASML and the Hi-Tech Campus Eindhoven;

The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you.
Without any obligation, we will inform you in detail about the financing options, possibilities for selling your own home, zoning plan provisions, etc.
Of course, it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests.
For detailed information without any obligation, you can always contact our office.

Selling a house is an exciting event for the seller. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days after the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing.

To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement.

The brochure has been compiled to give you an impression of the object. Although we take great care in creating the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies etc.

This information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.