Eindhoven – Welschapsedijk 139

The text in English is described below the Dutch text.

TE KOOP! EEN COMPLEET GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN LUXE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS (Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast), DAT IS GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING AAN DE WELSCHAPSEDIJK 139 TE EINDHOVEN!

NIET ALLEEN IS DE WONING INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT, HET ENERGIELABEL IS VERBETERD TOT MAAR LIEFTS LABEL B!

VANUIT HET APPARTEMENT EN EEN VAN DE TWEE BALKONS HEEFT U EEN PRACHTIG UITZICHT OVER EEN PARK EN BOMEN PALLET. MET DIT HEERLIJKE UITZICHT VANAF HET BALKON, LIJKT HET WEL OF JE OP VAKANTIE BENT, EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL.

VANAF DE BEGANE GROND IS HET APPARTEMENT GOED BEREIKBAAR VIA DE TRAP. BIJ HET APPARTEMENT BEHOREN TWEE OPSLAGRUIMTEN/BERGINGEN.

HOUDT U VAN WANDELEN EN WILT U LEKKER GENIETEN VAN DE GROENE OMGEVING, DAN HOEFT U DE DEUR MAAR UIT TE LOPEN.

HEEFT DIT MOOI GELEGEN, INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET ONS OM DE WONING MET UW EIGEN OGEN TE BEKIJKEN.

DE VRAAGPRIJS 350.000, – EURO K.K.

AANVAARDING PER DIRECT

Bezichtigingen kunnen gepland worden op:
Woensdag 4 juni vanaf 14:00 tot 17.00 uur;
Maandag 9 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur;
Dinsdag 10 juni vanaf 14:00 tot 17:00 uur.

Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland.

Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via
info@investimuswoningmakelaars.nl.

Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720.

Bijzonderheden
– Een uitermate geschikte woning voor starters;
– Een compleet gerenoveerde, verduurzaamde en luxewoning;
– Energielabel B;
– Voorzien van een airco, die ook kan verwarmen;
– Geheel voorzien van nieuw stucwerk wanden- en plafonds;
– Vernieuwde kozijnen met HR++ glas en draai ramen;
– De leidingen en pijpen van de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn in de muren weggewerkt;
– De radiatoren zijn vernieuwd;
– Een nieuwe luxe keuken, toilet en badkamer;
– Vernieuwde elektra, stopcontacten, schakelaars en meterkast met voldoende groepen;
– Royale woonkamer met een open keuken met veel raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt;
– Een nieuwe vloer dat mooi is doorgelegd vanuit de keuken, woonkamer, hal en slaapkamer(s) en inloop kast;
– Een gezonde VvE;
– VvE bijdragen 141,- euro per maand;
– Centrale ligging in een groene omgeving;
– Op de 2e etage gelegen, met een mooi uitzicht;
– Twee bergingen/opslagruimte (1 op de begane grond en 1 op de 4e verdieping);
– De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven.

Loopt u even in gedachten met ons mee door de woning.
INDELING

PARTERRE:
Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal dat toegang geeft tot de eerste berging en het trappenhuis.

Op de 2e woonlaag bevindt zich een hal die toegang geeft tot het appartement.

APPARTEMENT:
Hal
De hal geeft toegang tot de slaapkamers, toilet en woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestukt. De fraaie en luxe open keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een vijf-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. De keuken is verder voorzien van een aanrechtblad met RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

Badkamer
Via de keuken komt u in de luxe betegelde en afgewerkte doucheruimte met een wastafel- met badmeubel en douche. De douche is voorzien van een regendouche en thermostaat.
De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een wasmachine aansluiting en Cv-ketel (bouwjaar 2015).

Balkon 1 & 2
Vanuit de doucheruimte komt u op een balkon met een fraai uitzicht over een parkje. Het balkon is voorzien van een extra opbergkast. Het tweede balkon is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Doordat de appartement complexen ver van elkaar gelegen zijn en de tussenliggende brede gazons, is het uitzicht fraai vanaf het balkon en geeft een vorm van privacy.

Slaapkamer 1 & 2
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestukt en ook hier ligt de doorgelegde vloer vanuit de hal en woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco, die ook kan verwarmen. Vanuit de slaapkamer komt men op het balkon aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Deze is met een openverbinding vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Ook hier is de vloer fraai doorgelegd vanuit de slaapkamer.

Toilet
Vanuit de gang is het luxe en ruime toilet gelegen. Het toilet is uitgerust met een fonteintje.

Berging 1 & 2
Deze zijn gelegen op de begane grond en 4e verdieping.

Parkeren
Parkeren kan voor het appartementencomplex.

Algemeen
Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven, zijn vanuit deze woning gunstig gelegen.

Kenmerken
Bouwjaar: 1960
Volgens NEN- 2580
Bruto inhoud woning: 229 m3
Gebruiksoppervlakte: 70 m2
Berging: 16 m2

NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar.

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.
Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.